Su casa es una inversión, tanto en términos de comodidad de vida como de ahorros. Si la descuida, no le pagará dividendos. En cambio, si la mantiene bien y la mejora, le redituará un gran beneficio en bienestar y utilidad para su familia, y evitará pagar, eventualmente, reparaciones costosas.  

Las mejoras de las propiedades también tienden a elevar el nivel de los barrios y, como resultado, los valores de las propiedades. Desde el punto de vista económico, las mejoras de las propiedades significan mayor empleo, crecimiento del mercado de materiales y productos para viviendas, y, por lo tanto, una comunidad más floreciente. 

Si usted mismo hace las mejoras 

Si es habilidoso con herramientas y tiene la experiencia necesaria, puede ahorrar dinero haciendo muchos trabajos usted mismo. 

Sin embargo, a menos que tenga experiencia en las áreas de cableado, plomería, instalación de sistemas de calefacción y abertura de paredes, debería dejar esos trabajos en manos de un profesional. 

Cuando compre los materiales necesarios, no escatime. Los buenos materiales no son, necesariamente, los más caros. Lo que usted necesita son productos de buena apariencia, duraderos y fáciles de mantener. Siempre adquiera  los productos de proveedores confiables. 

Si utiliza un contratista 

Si planea utilizar los servicios de un proveedor o un contratista, elija uno de buena reputación, tanto por su honestidad como por su buena calidad de trabajo. Puede verificar la reputación de un contratista de varias formas: 

- Consulte con la Cámara de Comercio local o el organismo local de protección al consumidor. 

- Hable con gente para quien el contratista haya hecho algún trabajo.  

- Verifique su oficina o establecimiento comercial, para asegurarse de que no sea un operador improvisado.  

- Averigüe, si puede, cómo está calificado por los distribuidores y los proveedores mayoristas conocidos de productos de construcción. 

- Pregunte a sus amigos y familiares si conocen contratistas o empresas que puedan recomendarle.  

Compare los presupuestos de los contratistas

Antes de decidirse por un contratista, es mejor que pida presupuestos a dos o tres empresas distintas. Asegúrese de que cada presupuesto esté basado en las mismas especificaciones de trabajo y la misma calidad de materiales. Si los presupuestos varían ampliamente, averigüe por qué. 

Muchos contratistas ofrecen planes globales, que cubren toda la transacción, es decir, proveen todos los materiales necesarios y se encargan de todo el trabajo involucrado.  

Entienda qué está firmando 

Primero que nada: Siempre firme un contrato

El contrato que firmen usted y su contratista debería especificar claramente el tipo y el alcance de las mejoras que se realizarán y los materiales que se utilizarán. Antes de firmar, asegúrese de que el contratista haya especificado claramente:

- Cuánto costará todo el trabajo. 
- Cuánto pagará por cargos por servicio.  

Después de terminado el trabajo de acuerdo con lo establecido en su contrato, usted firmará un certificado de finalización de obra (incluya siempre esta clausula en cualquier contrato). Al firmar este documento, usted estará certificando que aprueba el trabajo y los materiales. 

Tenga cuidado de los fraudes 

Aunque la mayoría de los proveedores y contratistas tratan de ofrecer a sus clientes un servicio equivalente al valor total de su dinero, desafortunadamente, también existen fraudes en el área de mejoras de propiedades. A continuación le presentamos algunas reglas que puede seguir para evitarlos: 

- Lea y entienda cada palabra de cualquier contrato o documento, antes de firmarlo. 
- Nunca firme ningún contrato con alguien que le haga promesas irreales. Los contratistas o proveedores de buena reputación no operan negocios que regalan premios a sus clientes. 
- Evite transacciones arriesgadas. El mejor negocio es un buen trabajo. 
- No permita que los vendedores le presionen a firmar o a comprar sus materiales o servicios. 
- Tenga cuidado de los vendedores que traten de persuadirle excesivamente a  firmar por reparaciones que, según ellos, son urgentes. Busque el consejo de un experto sobre cuán urgentes son las reparaciones. La presión y las tácticas de persuasión excesiva generalmente son indicadores de una transacción deshonesta. 
- Evite vendedores que le ofrezcan productos para comprar y probar si le gustan, o algún tipo de bonificación, como efectivo, por permitirles utilizar su casa como modelo para cualquier propósito. Esas ofertas son artimaí±as bien conocidas de estafadores.
- Nunca firme un certificado de finalización de obra hasta que todo el trabajo establecido en el contrato haya sido completado a su satisfacción. Tenga cuidado de no firmar un certificado de finalización de obra junto con una orden de venta.  

Ing. Gino Zolezzi
    Presidente

CASAS & TERRENOS

Quito:
Gral. Duma N45-260 y De Las Malvas
Edif. Karlsruhe, Ofic. 2
Monteserrin
Telefax: +(593-2)224-7074
Celulares: +(539-8)461-2262     +(593-9)340-2598

Guayaquil:
Baquerizo Moreno 519 y Mendiburo
Piso 4, Ofic.. 14
Telefax: +(593-4)256-1266
Celular: +(593-8)475-5555